Ev kira sözleşmenizde 13.500 TL kira bedeli ve enflasyona/TEFE-TÜFE'ye göre zam hükmü yer alıyorsa, kira artış oranını hesaplamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz..
1. Zam Dönemini Belirleyin.
Sözleşmeniz ne zaman sona eriyor? Zam, sözleşmenin bitim tarihinden sonraki ay için geçerlidir. Örneğin, sözleşmeniz 31 Ağustos 2024'te sona eriyorsa, zam 1 Eylül 2024'ten itibaren uygulanır.
2. Zam Oranını Hesaplama
Zam oranını bulmak için sözleşme başlangıcından zam döneminin sonuna kadar olan aylara ait endeks değişimlerini toplamanız gerekir. Toplam değişim miktarını, sözleşme başlangıcındaki kira bedelinizle bölerek yüzdelik artışı bulabilirsiniz.
Sözleşmenizde hangi endeks kullanılacağı belirtilmiş mi?
TÜFE: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'ni kullanmalısınız.
TEFE-TÜFE: Maaş zamlarında kullanılan Temel Ücret ve Ek Tefeüs Endeksleri'nin ortalamasıdır.
Örnek:
Sözleşme başlangıç tarihi: 01 Eylül 2023
Zam dönemi: 01 Eylül 2024 - 31 Ağustos 2024 (12 ay)
Kullanılan endeks: TÜFE
12 aylık TÜFE değişimi: %65,07
Hesaplama
(13.500 TL x 65,07%) / 100 = 8.784,45 TL
Yeni kira bedeli: 13.500 TL + 8.784,45 TL = 22.284,45 TL
3. Yeni Sözleşme Gerekli mi?
Evet, mevcut sözleşmeniz sona eriyorsa yeni bir kira sözleşmesi yapmanız gerekir. Mevcut sözleşmenizi zam oranına göre güncelleyebilirsiniz.
Yeni Sözleşme
Yeni sözleşmede kira bedeli, zam oranı, depozito gibi tüm şartları güncel olarak belirtmeniz gerekir.
Her iki tarafın da sözleşmeyi imzalaması ve tarih atması önemlidir.
Mevcut Sözleşmeyi Güncelleme
Zam oranını ve yeni kira bedelini yazılı olarak eklemeniz gerekir.
Her iki tarafın da eklemeyi imzalaması ve tarih atması gerekir.
Eylül Ayı Kira Artış Oranı
Eylül ayı zam oranı, Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasından sonra netleşecektir.
Tahmini olarak, Eylül ayı kira artış oranının da Temmuz ayı oranına yakın olması beklenmektedir.
